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| Como decidir entre comprar o alquilar? |
| El ser dueño de casa ofrece beneficios impositivos además de la libertad de tomar decisiones sobre su casa. Una ventaja de alquilar es no tener que preocuparse del mantenimiento y otras obligaciones financieras asociadas con el ser propietario. También existen muchas consideraciones económicas. A diferencia del que alquila, el propietario que tiene una hipoteca con interés fijo puede hacer planes de inversión prudentes al saber que sus costos de vivienda no aumentarán de manera drástica. La propiedad de su casa es una inversión de alta deuda que puede rendir lucro importante con una inversión nominal inicial. Sin embargo estos retornos dependen de la valorización del precio o valor de la casa. “Para algunas personas el ser propietario de su casa es una sensación estupenda”, escribe Mitchell A. Levy en su libro, "Home Ownership: The American Myth," Myth Breakers Press, Cupertino, Calif.; 1993 (un libro sobre el mito de ser propietario de casa en Estados Unidos). “Sin embargo esta sensación tiene un precio. Aparte del dolor de cabeza que es mantener la propiedad, la cantidad de dinero post impuestos que se le paga al prestamista, es mayor que el dinero que de otra manera se paga en alquiler”, concluye Levy. Cuando se trata de evaluar el riesgo asociado con ser propietario, David T. Schumacher y Erik Page Bucy escriben en su libro: "The Buy & Hold Real Estate Strategy," John Wiley & Sons, New York; 1992, que “una buena propiedad ubicada en áreas de crecimiento debe considerarse como una inversión y no como especulación o apuesta”. Los autores recomiendan que los compradores potenciales dediquen unos meses a estudiar la comunidad. Mucha gente comete el error de comprar en mal lugar. “El mero hecho de que una propiedad sea costosa, no necesariamente implica una ventaja inherente”, explican los autores. “Una propiedad puede costar más que otra hoy, pero será ese el caso en el futuro?” |
