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| Como encontrar un buen corredor? |
| El obtener una recomendación de parte de un amigo o colega es una excelente forma de encontrar un buen corredor de propiedades, ya sea Ud. vendedor o comprador. Asegúrese de preguntar si volverían a usar a ese corredor. Ud. también puede llamar a las oficinas centrales de empresas de corretaje reconocidas y pedirles nombres y datos de sus corredores que han trabajado en su vecindario. Por lo general, un buen corredor trabaja a tiempo complete y tiene varios años de experiencia como mínimo. Si Ud. es el comprador por lo general no paga por los servicios de su corredor (en forma de comisión o porcentaje del precio de venta de la casa). Usualmente todos los corredores involucrados en una transacción reciben su comisión de lo que percibe de la venta el vendedor. En muchos estados, esto significa que su corredor legalmente está actuando como subagente del vendedor. Pero en algunos estados es legal que el corredor represente exclusivamente al comprador en una transacción y aun sea pagado por el vendedor. Ud. también puede contratar y pagar a su propio corredor, conocido como “corredor del comprador” (buyer´s broker), cuya responsabilidad es exclusivamente hacia Ud. Si Ud. es el vendedor, debería por lo menos entrevistar a tres corredores, todos deberían hacerle una presentación que incluya un análisis comparativo de los precios de propiedades en su vecindad. El mejor no necesariamente será el que pida un mayor precio por su casa. Asegúrese de evaluar todo aspecto del plan de ventas propuesto por el corredor y considere que tan bien podría Ud. trabajar con ese individuo. |
