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| Cuanto vale una casa? |
| Una casa finalmente vale lo que alguien está dispuesto a pagar por ella. Todo lo demás es una estimación de su valor. Para establecer el valor de una propiedad, la mayoría de la gente depende de un análisis comparativo del mercado o de un avalúo profesional. Un avalúo es la estimación hecha por un tasador certificado del valor de esa propiedad en un momento dado. Los tasadores toman en cuenta los metros cuadrados, calidad de la construcción, diseño, plano general, vecindario, disponibilidad del transporte y cercanía del comercio y escuelas. Los tasadores también toman en cuenta el tamaño del lote, topografía,, vista y diseño del jardín. La mayoría de estos avalúos cuestan alrededor de $300. Un análisis comparativo de mercado es una estimación informal del valor de una propiedad hecha por el corredor de propiedades, basándose en las ventas recientes de casas comparables en esa localidad. La mayoría de corredores le harán esta estimación gratis. Ud. puede hacer su propia comparación de costos buscando precios de venta de casas comparables en los archivos públicos. Esta información se encuentra en la ofician de registros o del tasador local, en compañías de compra y venta de bienes raíces y en la red (internet). |
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